Jūsų atlikti darbai tikrai negali būti vadinami rekonstrukcija, taip pat jie neprailgino Jūsų nuomojamų patalpų tarnavimo laiko, todėl galite taikyti PMĮ 20 str. 2 dalies nuostatas ir visą darbų vertę priskirti leidžiamiems atskaitymams 2007 metais.
Bet atrodo, kad Jūs nenorite taip labai sumažinti 2007 metų pelno. Tuomet galite darbus įvardinti, kaip pagerinusius Jūsų nuomojamų patalpų savybes ir taikyti PMĮ 20 str. 3 dalies nuostatas, t.y., atskaityti iš pelno jų vertę per likusį nuomos laikotarpį, o jei sutartis neterminuota - per tam turtui taikytino nusidėvėjimo laikotarpį, bet ne trumpiau, kaip per 3 metus.
Jūs gal ne taip supratote šios dalies nuostatas arba skaitėte ne naujausią PMĮ versiją. Jei apsiprendžiate taikyti PMĮ 20 str. 3 dalį, Jūs turite pranešti patalpų savininkui atliktų darbų vertę, o jis privalo ta suma padidinti savo turto vertę ir apmokestinti ją. Kadangi tai fizinis asmuo, tai bus jo pajamos natūra, jis turės jas deklaruoti ir sumokėti 15 proc. pajamų mokestį.
Ta pačia proga norėčiau patarti nuomos sutartis sudarinėti tik terminuotas. Neterminuotas sutartis tam tikrais atvejai mokesčių administratorius gali traktuoti kaip pardavimą, ir šiaip kitų problemų gali iškilti.