sveiki, turiu toki klausima ir prasau jusu pagalbos.
Imone turi pastata, taciau uz ji nera iki galo atsiskaityta su banku (paskola). Ar gali imone ta pastata isnuomoti kaip gyvenamasias patalpas fiziniui asmeniui? Ar geriau panaudos sutartis su salyga, kad islaidas (elektra,vanduo) fizinis asmuo sumokes imonei pagal pateiktas saskaitas. Ir jei bus sudaryta panaudos sutartis tai imone nebegales skaiciuoti to pastato nusidevejimo? Kokius dokumentus reikes pildyti ir ar reikes dar kam nors apie tai pranesti?
Is anksto dekoju
elgiantis pagal visas taisykles, pirmiausiai reiktu pastudijuoti sutartį su banku, ten tikriausiai yra sąlyga, kad išnuomojant, parduodant ar dar ką nors veikiant su įkeistu turtu reikia gauti banko sutikimą, leidimą, be to reikia informuoti nuomininką, kad pastatas įkeistas.
antra, jei sutartis sudaroma ilgesniam laikotarpiui, kartais nuomininkas pageidauja sutartį užreristruoti registrų centre, bet čia daugiau liečia įmones, o ne fizinius asmenis.
na ir trečia, jeigu Jūs sudarysite panaudos sutartį negalėsite traukti į leidžiamus atskaitymus visų sanaudų susijusių su tuo pastatu, tai ir nusidėvėjimas ir palūkanos ir turėsite tikslinti pastato įsigijimo PVM jei jį traukėte į atskaitą.