NTM

Sveiki.
UAB, PVM mokėtoja nuomojasi patalpas iš fizinio asmens neatlygintinai su galimybe pernuomuoti. Įmonės veiklai nenaudojamas patalpas UAB nuomoja pagal verslo liudijimą/patentą dirbantiems asmenims. Kokius mokesčius įmonė turi sumokėti už iš papildomos veiklos (nuomos) gautas pajamas? Ar reikia nuomininkams išrašinėti PVM sąskaitas faktūras ar pakanka PPK ar KPO netaikant PVM iš nuomos gautoms pajamoms? Ir gal galit detaliau paaiškint ką papildomai reikia teikti formoje FR600. Dėkoju už išsamų atsakymą.

1. Tai patalpas iš FA turit nuomotis pagal panaudos sutartį.
2.Pajamos apmokestinamos PM kaip ir kitos uždirbtos pajamos.
3. PVM nuomai netaikomas, bet s/f turit rašyt. Kaip su PPK ar KPO pripažinsit pajamas?
4.FRO600 rodot kaip PVM neapmokestinami sandoriai.

Jei JA nuomojasi patalpas iš FA, atsiranda JA-iui mokėti NTM.

Tikrai taip. Praleidau šį dalyką
Dėkui už patikslinimą

Sveiki.Reikia patarimo. Situacija tokia. MB vykdo kavinės veiklą,patalpas nuomuojasi iš IĮ. Dabar reikalingas vos ne kapitalinis patalpų remontas. Būtina keisti stogą,keisis daug kas ir viduje. Remontui projektą daro IĮ savininkas. Kai vyks darbai,bus perkamos medžiagos,ar galima kad sąskaitos būtų rašomos Mažosios bendrijos vardu? Ar gali Mažoji bendrija traukti į savo įmonės apskaitą (PVM ir sąnaudos ) medžiagas skirtas remontui? Ar būtinai turi viskas būti IĮ vardu? Nežinau ar aiškiai parašiau .

Jei patalpų nuomos sutartis yra, tai gali ir MB.

Laba diena. UAB įmonė vasario mėn, įsigijo butą su PVM, Jį įsitraukė į IT su tikslu išnuomoti. Dabar nuo lapkričio jį išnuomojo fiziniam asmeniui ne pvm mokėtojui. Sutartyje padarė, kad bus mokama nuomos kaina ir atskirai už komunalinius. Nuoma bus neapmokestinama PVM, bet komunaliniai jau apmokestinami tada. Geriau turbūt būtų tada dvi sąskaitas fiziniam asmeniui išrašinėti, viena už nuomą, kitą už komunalinius?

Turto nuomotojas su nuomojamo turto
eksploatavimu susijusias išlaidas iš
nuomininko gali susigrąžinti:
1) „perparduodamas“ prekes ir paslaugas,
arba
2) įtraukdamas į teikiamų nuomos paslaugų
apmokestinamąją vertę, arba
3) taikydamas „mišrų“ būdą
https://www.vmi.lt/evmi/documents/20142/390959/KM2845+Nekilnojamojo+turto+pardavimo+bei+nuomos+paslaug%C5%B3+apmokestinimas+PVM.pdf/9dc7547e-e0e0-6f74-a796-7cc3cf53b88b?t=1681815849170

Nuo 41 skaidrės

Pasikonsultuokite su VMI. Mums taip buvo, rašėme nuomos sąskitas be PVM, bet kai patikrino VMI, pasirodo, reikėjo, jei nuomos sutartis daugiau nei 2 mėn., priskaityti PVM. Taigi, tirėjome perrašyti visas sąskaitas, taisyti PVM deklaracijas, sumokėti VMI PVM ir dar delspinigius. Deja, nuorodos, kur pasiskaityti, neturiu.